ข้อมูลโครงการ
บ้านพาสุข
บ้านแนวใหม่ ที่ได้รับการพัฒนามาจากแนวคิด Co-operative Housing
"บ้านพาสุข เน้นการตอบสนองความต้องการเฉพาะส่วนบุคคลและความต้องการร่วมของเพื่อนสมาชิก เพื่อสร้างให้เกิดบ้านพักอาศัยที่อยู่สบาย ?ชุมชนพึ่งพา และสังคมผาสุข? ภายใต้หลักการพัฒนาอย่างยั่งยืน?
Participation - บ้านที่เกิดจากความร่วมมือร่วมใจ
Affordability - บ้านที่มีราคาที่คุณจ่ายได้
Resource - บ้านที่ใช้ทรัพยากรอย่างคุ้มค่า
Society - บ้านที่มีสังคมแบบช่วยเหลือพึ่งพา
Unity - บ้านที่มีความสมานฉันท์ของสมาชิก
Knowledge - บ้านที่เกิดจากการเรียนรู้และความเข้าใจ
Environment - บ้านที่เป็นมิตรกับสภาพแวดล้อม
เกริ่นนำ
จากจุดมุ่งหมายหลักในการที่จะ ?เปลี่ยนแปลง? รูปแบบการจัดทำโครงการที่พักอาศัยสำเร็จรูป (ประเภททำเสร็จก่อนขาย) และความต้องการในการ ?สร้างบทบาทใหม่? ของการเป็นสถาปนิกชุมชนและผู้ประสานงานระหว่างชุมชนกับภาคีต่างๆ ทำให้โครงการ ?บ้านพาสุข? มีรูปแบบในการดำเนินการที่แตกต่างจากโครงการจัดสรรที่พักอาศัยแบบทั่วๆไป โดยโครงการนี้มิได้กำหนดรูปแบบที่พักอาศัย ระดับราคาของที่พักอาศัย ระดับรายได้ของกลุ่มเป้าหมาย รวมไปถึงขนาดที่ดินของโครงการไว้ล่วงหน้าแต่อย่างใด หากแต่คณะทำงานจะเริ่มต้นด้วยการรับฟังความต้องการของลูกค้า ทั้งในระดับส่วนบุคคล (ความต้องการพื้นที่ใช้สอยในบ้านพักอาศัย) และในระดับส่วนรวม (ความต้องการพื้นที่ส่วนกลาง) และนำมาเป็นโจทย์ในการออกแบบบ้านและสภาพแวดล้อมของโครงการที่ตอบสนองกับความต้องการของของสมาชิกในโครงการทุกครัวเรือน ด้วยหลักการดังกล่าว จึงทำให้ท่านได้บ้านที่ตรงกับความต้องการ มีพื้นที่ส่วนกลางที่สามารถใช้ประโยชน์ได้จริง และที่สำคัญเหนือสิ่งอื่นใด ท่านจะได้ทำความรู้จักกับเพื่อนบ้านก่อนเข้าอยู่ ผ่านกิจกรรมเชิงปฏิบัติการ(Workshop) ซึ่งจะเป็นการเปิดโอกาสให้ท่านได้ร่วมออกแบบบ้านกับสถาปนิก ผู้เชี่ยวชาญ ร่วมวางผังโครงการกับเพื่อนบ้าน และร่วมเรียนรู้กับผู้ที่ต่างแสวงหาแนวทางการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน
โครงการบ้านพาสุขตั้งอยู่ในบริเวณเคหะชุมชนร่มเกล้า ซึ่งเป็นที่ดินของการเคหะแห่งชาติ ทั้งนี้ จากหลักการในการพัฒนาโครงการเพื่อนำไปสู่รูปแบบการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน คณะทำงานได้ให้ความสำคัญกับระยะเวลาของการเดินทางจากบ้านไปยังที่ทำงาน เป็นปัจจัยหลักในการกำหนดเกณฑ์ในการคัดเลือกกลุ่มเป้าหมายของโครงการ ซึ่งได้แก่ ผู้ที่ทำงานอยู่ใกล้กับที่ตั้งโครงการ (สามารถเดินทางได้ในระยะเวลาไม่เกิน 15-20 นาที) ทั้งนี้ การที่กลุ่มเป้าหมายทำงานอยู่ในหน่วยงานที่มีความมั่นคง จะเป็นปัจจัยสำคัญในการช่วยลดอัตราเสี่ยงในการถอนตัวเข้าร่วมโครงการ หรือขายที่อยู่เนื่องจากเปลี่ยนงาน ซึ่งจะสามารถนำไปสู่การสร้างความผูกพันแน่นแฟ้นให้เกิดขึ้นในชุมชนในระยะยาวได้ต่อไป
วัตถุประสงค์โครงการ
วัตถุประสงค์ของโครงการ ?บ้านพาสุข? มี 5 ประการ ดังนี้
- เพื่อสร้างสรรค์รูปแบบที่พักอาศัยที่ตอบสนองกับ ?ความต้องการเฉพาะ? ของผู้เข้าร่วมโครงการในแต่ละครัวเรือน และรูปแบบพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบสนองกับ ?ความต้องการร่วม? ของผู้เข้าร่วมทั้งหมดในโครงการ ภายใต้สภาวะทางเศรษฐกิจและการเงินที่เหมาะสมกับระดับรายได้ของกลุ่มผู้เข้าร่วมโครงการ
- เพื่อสร้างกลยุทธ์ทางการออกแบบสภาพแวดล้อมทางกายภาพ ที่ส่งเสริมให้เกิดวิถีการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน และการก่อตัวของระบบสังคมแบบพึ่งพาในอนาคต
- เพื่อริเริ่มให้เกิดการสร้างระบบการจัดการชุมชนด้วยตนเอง โดยการมีส่วนร่วมของสมาชิกในโครงการ
- เพื่อสร้างเสริมจิตสำนึกที่ดีในการอยู่อาศัยร่วมกันของสมาชิกในโครงการ
- เพื่อผลักดันให้หน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้องเข้ามามีส่วนร่วมในการจัดทำโครงการต้นแบบของที่พักอาศัยอย่างยั่งยืน เพื่อเป็นการนำร่องและเป็นตัวอย่างให้กับโครงการอื่นๆต่อไป
ลำดับและขั้นตอนการดำเนินงานของโครงการ
โครงการบ้านพาสุขแบ่งการทำงานออกเป็น 3 ระยะด้วยกัน ได้แก่
?
ระยะที่ 1 การประชาสัมพันธ์โครงการ
การสมัครเข้าร่วมกิจกรรมเชิงปฏิบัติการ (Workshop) ของผู้สนใจ
การร่วมออกแบบบ้านและวางผังโครงการของลูกค้าและทีมผู้เชี่ยวชาญ
การเสนอแนะข้อตกลงในการอยู่อาศัยร่วมกัน
ในขั้นตอนแรกนี้ ผู้เข้าร่วมโครงการจะได้เห็นแบบร่างของบ้านและโครงการที่ร่วมออกแบบ พร้อมราคาประเมินเบื้องต้น เพื่อประกอบการตัดสินใจในการจองบ้านต่อไป
?
ระยะที่ 2 การพัฒนาแบบบ้านและผังของโครงการในรายละเอียด เพื่อเขียนแบบก่อสร้าง
การกำหนดข้อตกลงในการดำเนินโครงการร่วมกันระหว่างสมาชิก
ขั้นตอนการผ่อนชำระ หรือ การออมเงิน และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จากธนาคารที่เข้าร่วมโครงการ
?
ระยะที่ 3 การดำเนินการก่อสร้างบ้านและสาธารณูปโภค/สาธารณูปการในโครงการ
การกำหนดข้อตกลงในการอยู่อาศัยร่วมกันระหว่างสมาชิก
